現地見積りのお話し
当社が、現地見積りの依頼を受け、見積書提出迄をまとめてみました。ご参考になれば幸いです。 又、不審点・問題点等ございましたら、指摘の程宜しくお願い申し上げます。皆様の声を重んじ、皆様に信頼される解体のウエノを目指しております
１．現地見積りの依頼を受け、出発迄の下準備！
ア）現地確認のための地図調べ及び現地到達迄の移動時間の割り出し。 イ）現地見積りでの必需品の確認。地図・お客様の連絡先・名刺・筆記具・ノート・テープ（メジャー）・カメラ（デジカメ）・電卓・見積書 ウ）見積りに向かうメンバーの確認・出発時間の確認。
２．現地到着！！
ア）基本的な事ですがお客様に挨拶・自己紹介 イ）解体工事部分・撤去部分の確認
３．お客様と親近感を持つために
ア）見積り依頼の経過を聞く。ホームページやご紹介など イ）お客様にして頂くことについての説明 ○トイレの汲み取り ○水道移設・撤去 ○電気の引込線の移設・撤去 ○電話線の移設・撤去 ○LP・市ガスの移設・撤去 ○有線（CATV)等の配線の移設・撤去 ○TVアンテナの保存 ○神仏の魂抜き ○ペットの移動 ○貴重品の忘れ物を思い出してもらう ウ）再生指定電化製品5品目についての説明 ○テレビ ○クーラー ○パソコン ○冷蔵庫 ○洗濯機 エ）生活ゴミ（入居時、建物に付属していない物品）に関しての説明 オ）解体工事中、防塵のため水道使用の承諾を得る カ）解体工事の着工予定日・完成最終日を聞く（地鎮祭がある場合期日迄に完成させるため） キ）当社以外に何社見積り依頼しているか、又金額はいくらかを聞く（全国解体工事単価ナビを計画しているため） ク）土地の再生利用について聞く（新築と駐車場では最後の整地を配慮します） ケ）隣家への挨拶の確認 コ）滅失登記に関する取り毀し証明書についての説明 サ）自社が全国統一価格で低料金であることのアピール 以上、説明・確認を終えたら世間話し等（自社＆お客様の近況情報交換）で和む。 （親近感・同胞感を持って頂き、自社に対して安心感・信頼感を持って頂く）
４．工事に関する調査
ア）解体する建物等の計測 イ）撤去処分するものの計測及び確認 ウ）写真撮り （解体する家屋及び撤去処分するもの全て・隣家との隙間） エ）重機・ダンプ等の進入経路・駐車場所の確認 オ）隣家との隙間・交通警備員の要不要 （通学時間帯想定） カ）解体工事の施工順序の説明
以上で見積り調査は終了する訳ですが、帰社するまでに大事な仕事が残ってます。
以上で見積り調査は終了する訳ですが、帰社するまでに大事な仕事が残ってます。 大事な仕事、それは今日見積りした家の実行予算案の提示です。 現場監督者の役目です。作業日数・延べ人数・産廃の処分費・重機の回送・ダンプの使用台数 等細かく計算します。見積り担当者も概ねの金額を提示します。 そこで見積り金額と実行予算が旨く合えば良い訳ですが、常に一致するとは限りません。当然実行予算の組み直しになります。 建物の立地条件・環境等の問題でこわしにくい家屋もたたある訳です、そうした解体工事にはどうしても余分な日数がかかり、当然人件費等かさみ、実行予算が高くなり見積り金額を上回る事もあります。 お客様に相談し納得して頂ければ良いのですが、納得されないお客様もおられる訳です。 当社は無理は致しません。赤字になるのが解っているのに、その仕事を受けるのはどうかと思います。 予算が合わなければ、お断りするのも商いを続けて行く上での術だと思っております。
